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一季度数据公布,2019这里的房产持续新高!
发布时间:2019-05-07    浏览次数:    作者:


一季度数据公布


近日,希腊移民局公布了截至2019年4月1日的希腊黄金签证数据。中国主申请人及家属共获批6824份签证,占比近60%,稳稳占据第一的宝座。


近几年,希腊黄金签证的数据是稳步增长的,其中仅2018年就发放了1399张,一年增加了46%。在所有申请人中,中国人获批量稳居第一,并且占比还在不断上升。


希腊“黄金签证”政策,投资人仅需购买25万欧元起的房产,即可全家三代申请速获希腊黄金居留许可签证,畅游26个欧洲国家,还能享受希腊优厚的教育、医疗等福利,同时还能收获永久产权的房产。

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△万豪客户登录希腊实拍图


房地产强势复苏


早在2019年年初,瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung(NZZ)报道,希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果。


自2013年开始,希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%,而希腊政府为遏制房地产市场崩盘,挽救国内经济,推出了黄金签证计划,任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权,并惠及父母子女上下三代人,这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。

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△万豪客户登录希腊实拍图


NZZ认为,虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着,但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来,非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。


NZZ还指出,促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起,使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨,而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。

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△万豪客户登录希腊实拍图



国人果断出手


我们来细看一下截至2019年4月1日,获得希腊黄金签证主申数量前十的国家排名。


NO.1-中国

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△希腊黄金签证各国主申数量排行


由图中可看出,截至2019年4月1日希腊政府一共签发黄金签证4154份(主申请人)。


中国以2416份黄金签证数量稳居第一,占总量的58%,其次是:俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、乌克兰、伊拉克、约旦、叙利亚。


NO.1-中国

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△主申及家属总人数排行


自2013年至今,希腊政府共签发11445份黄金签证,中国以6824份签证数量排名第一。

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△主申请人累计获批量


从图中可以看出,2019年仅前四个月就已发放262张黄金签证,2018年共发放1399张黄金签证,2017年共获批961张黄金签证,2016年共获批583张黄金签证,2015年共获批505张黄金签证,2014年共获批423张黄金签证。获批数量稳步增长。

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△希腊各区域房产申请人数


上图是截至2019年4月,希腊各地区获批黄金签证的申请人数分布情况。


可以看出,雅典房产最受欢迎,选择在雅典投资房产的人数在总人数中占比超过37%,也从侧面证明了雅典区域内的房产升值潜力。

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△万豪客户登录希腊实拍图



取消排期,鼓励投资


随着希腊经济不断升温,近年来希腊买房移民较受欢迎,曾出现积压、排期等现象。近日的利好消息是,从5月1日起,申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹,无需排期。

希腊2019年4月3日通过的法律,从2019年5月1日起,申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹,无需排期。


与此同时,希腊议会也于近期正式通过了一项新法案,扩大了“黄金签证”的发放范围。在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上,增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。现行的25万欧元起买房移民的投资方式仍是投资额最低的方式。


可以预见,2019年希腊将吸引了更多中国投资者到希腊置业、投资。

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△万豪客户登录希腊实拍图



那么,2019年希腊房市需要注意些什么


1.未来几年内,希腊每年的新建房子还会持续减少,房产会更为紧消。

2.希腊经济还会继续回暖,发展形式很乐观。

3.过去几年希腊房价跌到谷底,接下来几年内希腊房价将持续上涨。

4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场,进一步推动希腊房地产行业的红火。

5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税,在接下来几年内会变得非常抢手。

6.出于旅游业的红火,希腊短租价格大幅上涨,将成为最主要的房产置业方向。


25万欧元购买希腊房产的N个好消息


获房子永久产权,一家三代可移民欧洲希腊(绿卡),孩子享受小学至大学免费教育(学校使用英文,希腊语,法语,德语等多国语言教学),全家可享受希腊公立医院免费医疗,免签自由出行欧盟申根国家,无移民监居住要求,家长可留在国内继续工作,还可享受欧洲绿卡的便利和福利!


【项目优势】

投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民

申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求——投资者获批后,不需要居住

获得身份快——3到6个月可获批

无投资风险——长期包租更省心,“为您提供3+3+3……包租并保证每年3%-5%左右的投资回报率”

福利待遇高——享受免费公立教育和医疗

宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂


【申请条件】

1、购买25万欧元房产

2、申请人年满18周岁


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